• الرئيسية
• الاقتصاد

كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل طرح جديد لوحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، في إطار جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية مناسبة للشباب والفئات التي تواجه صعوبة في تحمل تكاليف تملك وحدة سكنية.

ويأتي الطرح الجديد ضمن توجهات توفير وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، مع إتاحة نظام إيجار يتناسب مع دخول المواطنين، إلى جانب إمكانية التحول مستقبلًا من الإيجار إلى التمليك وفقًا لشروط محددة.

طرح 3300 وحدة سكنية في المدن الجديدة

قالت مي عبد الحميد، إن الطرح الجديد يتضمن نحو 3300 وحدة سكنية في المدن الجديدة.

وتضم الوحدات المطروحة قرابة 300 وحدة بمدينة أكتوبر الجديدة، بمساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا، على أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

ويستهدف الطرح توفير وحدات مناسبة للشباب، خاصة حديثي الزواج، بما يساعدهم على الحصول على مسكن ملائم دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية كبيرة مرتبطة بالشراء والتمويل العقاري.

8500 وحدة سكنية في المحافظات

لا يقتصر البرنامج على المدن الجديدة، إذ يتضمن أيضًا نحو 8500 وحدة سكنية في عدد من المحافظات والمدن.

ومن بين المناطق التي تشملها الوحدات المطروحة محافظات مطروح وأسوان والأقصر والإسماعيلية، مع اختيار الوحدات في مناطق مأهولة بالسكان.

وأوضحت مي عبد الحميد أن اختيار هذه المواقع يستهدف تسهيل انتقال المواطنين المستفيدين إلى الوحدات الجديدة، فضلًا عن تقليل أعباء المواصلات وتكاليف المعيشة المرتبطة بالانتقال إلى مناطق بعيدة عن أماكن الإقامة أو العمل.

موعد طرح وحدات الإيجار الجديدة

ومن المقرر، وفقًا للتصريحات، أن يتم الإعلان عن الوحدات في أوائل سبتمبر المقبل.

وبعد الإعلان بنحو 15 يومًا، من المنتظر إتاحة كراسة الشروط أمام المواطنين الراغبين في التقديم، على أن تتم إجراءات الحجز من خلال منصة «مصر الرقمية».

ومن المنتظر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة المتعلقة بالوحدات، وشروط التقديم، وأسلوب السداد، وقواعد تحديد قيمة الإيجار.

شروط الحصول على وحدات الإسكان بالإيجار

يستهدف البرنامج في مرحلته الأولى الشباب حديثي الزواج حتى سن 35 عامًا، مع وضع مجموعة من الضوابط للاستفادة من الوحدات المطروحة.

وتشمل أبرز الشروط المعلنة:

أن يكون المتقدم أو المستفيد من العاملين أو المقيمين في المدن والمحافظات التي توجد بها الوحدات المطروحة.
ألا يكون المتقدم أو زوجته قد سبق لهما الحصول على وحدة سكنية مدعومة.
ألا يكون المتقدم أو زوجته مالكًا لوحدة سكنية.
ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة 12 ألف جنيه شهريًا.
إعطاء الأولوية للفئات الأقل دخلًا، خاصة غير القادرين حاليًا على تحمل تكلفة شراء وحدة سكنية.
كم يبلغ إيجار وحدات الإسكان الجديدة؟

تبدأ قيمة الإيجار الشهري للوحدات في المدن الجديدة من نحو 2000 جنيه، بينما تبدأ قيمة الإيجار في المحافظات من حوالي 1500 جنيه شهريًا.

وأكدت مي عبد الحميد أن القيمة النهائية للإيجار لا تكون موحدة لجميع المستفيدين، وإنما تختلف وفقًا لدخل المواطن.

وبحسب التصريحات، يتحمل المستفيد قيمة إيجارية تعادل نحو ربع دخله الشهري، بما يهدف إلى جعل الإيجار أكثر توافقًا مع القدرة المالية للأسرة.

مدة الانتفاع بالوحدة السكنية

يتيح البرنامج للمستفيد الانتفاع بالوحدة لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديد مدة الانتفاع لمدة 3 سنوات إضافية.

وبذلك يمكن أن تصل مدة الانتفاع إلى 6 سنوات وفقًا لقواعد التجديد التي تحددها الجهات المعنية.

هل يمكن تحويل الإيجار إلى تمليك

من أبرز مميزات البرنامج إتاحة إمكانية التحول من نظام الإيجار إلى التمليك في المستقبل.

وتتوقف هذه الخطوة على تحسن الظروف المالية للمستفيد وتوافر الشروط والضوابط المطلوبة، بما يمنح المواطن فرصة للانتقال من الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار إلى امتلاكها وفقًا للقواعد التي سيتم تحديدها.

تفاصيل وحدات الإيجار في نقاط
إجمالي الوحدات المعلنة: نحو 11.8 ألف وحدة.
المدن الجديدة: نحو 3300 وحدة.
أكتوبر الجديدة: قرابة 300 وحدة.
مساحات الوحدات: تصل إلى 75 مترًا مربعًا.
حالة الوحدات: كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
وحدات المحافظات: نحو 8500 وحدة.
بداية إيجار المدن الجديدة: نحو 2000 جنيه شهريًا.
بداية إيجار وحدات المحافظات: نحو 1500 جنيه شهريًا.
مدة الانتفاع: 3 سنوات قابلة للتجديد 3 سنوات إضافية.
السن المستهدف مبدئيًا: حتى 35 عامًا لحديثي الزواج.
حد الدخل: إجمالي دخل الزوج والزوجة لا يتجاوز 12 ألف جنيه شهريًا.
موعد الإعلان المتوقع: أوائل سبتمبر.
كراسة الشروط: بعد الإعلان بنحو 15 يومًا.
منصة الحجز: منصة مصر الرقمية.