• الرئيسية
• الاقتصاد

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أولى مراحل مشروع الإيجار التمليكي، أحد أبرز البرامج السكنية الجديدة التي تستهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين غير القادرين على سداد مقدمات الحجز أو شراء شقة بشكل مباشر.

ويأتي المشروع ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير أنماط سكنية متنوعة تناسب مختلف شرائح المجتمع، حيث تستهدف الوزارة طرح 100 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، على أن تبدأ المرحلة الأولى بطرح ما بين 25 و30 ألف وحدة، فيما ستكون البداية الفعلية بطرح 15 ألف وحدة سكنية كمرحلة تجريبية.

كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي

يعتمد نظام الإيجار التمليكي على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع منحه الحق في تملك الوحدة مستقبلًا إذا سمحت ظروفه المالية، وذلك وفق ضوابط وآليات ستعلنها وزارة الإسكان ضمن كراسة الشروط المرتقبة.

ويهدف هذا النظام إلى توفير فرصة للسكن الفوري، مع إتاحة إمكانية التملك تدريجيًا دون الحاجة إلى سداد مقدمات كبيرة عند التعاقد.

الفئات المستفيدة من شقق الإيجار التمليكي

يستهدف المشروع عددًا من الفئات التي تواجه صعوبة في امتلاك وحدة سكنية، وتشمل:

• الشباب المقبلين على الزواج.
• محدودي الدخل.
• متوسطي الدخل.
• المواطنين الذين لا يمتلكون وحدة سكنية أو منزلًا.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من المشروع، أبرزها:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• ألا يقل عمره عن 21 عامًا.
• عدم امتلاك وحدة سكنية أو منزل.
• ألا يكون قد سبق له الاستفادة من وحدات الإسكان أو مبادرات التمويل العقاري.
• الالتزام بكافة ضوابط التخصيص الواردة في كراسة الشروط عند طرحها.

أبرز مميزات مشروع الإيجار التمليكي

يمثل المشروع حلًا سكنيًا جديدًا للمواطنين الذين لا يستطيعون توفير مقدمات حجز وحدات الإسكان الاجتماعي أو شراء شقة بنظام التمويل العقاري التقليدي.

ومن أبرز مزاياه:

• عدم الحاجة إلى مقدم حجز مرتفع.
• إمكانية السكن فور التخصيص.
• فرصة تملك الوحدة مستقبلًا.
• تخفيف الأعباء المالية على محدودي ومتوسطي الدخل.
• توفير بديل مناسب لأنظمة التمليك التقليدية.

مساحات شقق الإيجار التمليكي

من المتوقع أن تكون مساحات الوحدات مماثلة لوحدات الإسكان الاجتماعي، حيث تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع دراسة تنفيذ وحدات بمساحات أكبر تناسب متوسطي الدخل في بعض المدن الجديدة.

أماكن طرح شقق الإيجار التمليكي

تشير المؤشرات الأولية إلى أن المرحلة الأولى ستشمل عددًا من المدن الجديدة، من بينها:

• العاشر من رمضان.
• مدينة العبور.
• مدينة الأمل.
• حلوان.
• المعصرة.
• وعدد من المحافظات الأخرى.

ومن المنتظر أن تعلن وزارة الإسكان القائمة النهائية للمدن والمواقع الجغرافية مع طرح كراسة الشروط رسميًا.

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي

حتى الآن، لم تعلن وزارة الإسكان موعد فتح باب الحجز أو إصدار كراسة الشروط الخاصة بالمشروع، إلا أنها أكدت استمرار استكمال إجراءات الطرح، تمهيدًا للإعلان عن جميع التفاصيل المتعلقة بقيمة الإيجار، وآلية التملك، وشروط التقديم، والأوراق المطلوبة، ومواعيد الحجز.

100 ألف وحدة ضمن خطة الدولة

يأتي مشروع الإيجار التمليكي ضمن استراتيجية وزارة الإسكان لتوسيع قاعدة المستفيدين من المشروعات السكنية، وتقديم حلول مرنة تلبي احتياجات المواطنين الذين لا تسمح لهم ظروفهم المالية بشراء وحدة سكنية بشكل مباشر، بما يعزز فرص الحصول على سكن مناسب وآمن لمختلف الفئات.